FEIT–
immobiliamakelaars worden betaald om de hoogst mogelijke prijs
te verkrijgen voor de verkoper
FEIT–
Immobiliamakelaars van Kaapstad krijgen een commissie (gemiddeld
7,5%)
FEIT–
Immobiliamakelaars van Kaapstad gebruiken hun eigen contracten.
Deze worden meestal ingevuld zonder dat de koper enig legaal
advies krijgt. Dit kan leiden tot misverstanden, clausules
die niet of verkeerd worden begrepen….en dit alles in
het nadeel van de koper.
FEIT–
Immobiliamakelaars van Kaapstad vermelden in dit contract
dat zij de worden aangesteld voor het aanvragen van een eventuele
hypotecair krediet. Dit wordt gedaan omdat ze dan nogmaals
commissie ontvangen voor het toewijzen van dit hypothecair
krediet aan een financiële instelling. Kreeg de vastgoedmakelaar
hiervoor enige opleiding of wordt het winstbejag in het oog
gehouden?
FEIT–
Een koopaanbod is een wettelijk bindend contract. Als dit
wordt aanvaard door de verkoper heb je een pand gekocht! (Tenzij
er schorsende bepalingen zijn waaraan de verkoper moet voldoen).
Zelfs als je een wagen koopt maak je eerst een testrit en
hier ga je enkele miljoenen spenderen zonder enige bijstand,
verificatie of advies?
FEIT–
De enige garantie die je krijgt zijn de inspecties betreffende
de elektrische installatie en op ongedierte (enkel kevers
– ‘beetle’). Daarenboven wordt de elektrische
inspectie uitgevoerd door een firma aangesteld door de vastgoedmakelaar…Geraak
er maar wijs uit!
FEIT–
De verkoper gaat een advocaat aanduiden die het ganse gebeuren
op papier vertaalt. Jij als koper moet deze betalen. Wat in
geval van een dispuut? Wie staat aan wiens kant? Wie zal de
belangen van de koper verdedigen?
Indien JE meer nformatie wenst ivm het vastgoed in Kaapstad,
kan je op onderstaande links klikken: -
Vul
het online vragenformulier in
Ik wens te worden opgebeld
E-mail ons
