Als de beslissing genomen is een pand te
kopen in Kaapstad, is het tijd voor de eerste stap van het
avontuur: welke zijn de
panden te koop in Kaapstad
. De toekomstige koper heeft een heleboel taken voor zich,
zoals de zoekertjes in de lokale kranten lezen, de Internet
sites voor immobiliën bekijken, de huizen “on show”
in Kaapstad bezoeken. Dit lijkt heel leuk maar voor een buitenlander
die de immobilienmarkt in Kaapstad niet grondig kennen - met
de verschillende wijken, de prijs van huizen, .. - is het
een reusachtige opdracht die zeker niet te onderschatten valt.
Uiteindelijk onderhandelen we altijd met de makelaar in
opdracht van de verkoper (eigenaar) – een
vastgoedmakelaar.
De vastgoedmakelaar wordt gekozen en betaald
( commissie) door de verkoper teneinde de beste prijs en
condities te krijgen. Hoewel heeft de vastgoedmakelaar een
zekere ethiek en morele verantwoordelijkheid tegenover de
koper, kan hij niet in conflict komen met zijn eerste missie:
zijn klant, de verkoper, zo best mogelijk dienen.
Als U een pand vindt in Kaapstad
die U bevalt, tekent U een koopaanbod. Als deze door de
koper aanvaardt wordt en alle uitstellende voorwaarden voldaan
zijn wordt uw bod een legaal bindende document. In de meeste
gevallen is op dit moment de vastgoedmakelaar
van de verkoper de enige persoon beschikbaar om legale informatie
aan de koper te geven
Daarna wijst de verkoper aan een notaris van zijn keuze,
die de koper ook moet gebruiken.
Dikwijls staat er in het koopaanbod geschreven dat de
vastgoedmakelaar door de koper gemandateerd wordt
om een hypothecaire lening te bekomen, en dat de verkoper
of de vastgoedmakelaar een expertelektricien en een specialist
in parasietdier benoemt.
Na het lezen van bovengemelde is het duidelijk dat
geen enkele hulp, bijstand of begeleiding aan de koper door
een derde wordt gegeven. Deze procedure is al jaren
dezelfde gebleven terwijl in alle andere sectoren worden
meer en meer wetten aangenomen om de bescherming van de
consumenten te verbeteren.
SA HomeBuyers verkoopt geen huizen ! We bieden aan een consulentkoper
die U zal helpen uw droomhuis in Kaapstad te vinden en die
U tijdens het hele procedure zal bijstaan door onderzoeken
voor U uit te voeren, financiële begeleiding en legale
advies te geven.
In het kort kan de koper gebruik maken van een
consulentkoper om een pand in Kaapstad
te kopen om de immobilienmarkt op te zoeken, legale
bijstand en financiële advies te krijgen. Voor een
dergelijk aankoop met zo’n uitwerking op het financiële
en emotionele vlak is een consulentkoper een onmisbare
pluspunt.
Welkom in het wereld van het kopen van onroerend vastgoed,
waar de koper koning is!
Wilt U meer weten over onze immobiliadiensten in Kaapstad,
gebruik de volgende links : -
Om
ons een e-mail te sturen
Voor een telefonische oproep
Om
onze on-line aanvraagformulier in te vullen
