Wednesday, 12th December
Interesting facts on South Africa Property
Dutch French English German
Home
Waar kan je ons vinden
Waarom gebruik maken van de diensten van een kopersagentschap
Een paar interessante feiten
vragenformulier
het koop proces
onze diensten
kosten bij aankoop huis
hypothecaire leningen
Zuid-Afrikaanse vastgoedmarkt
vastgoed in Kaapstad
vastgoed in de winelands
kopers van Overzee
Voorbeelden van Huizen
Wat gebeurde er dan
referenties : getuigenissen
onze prijsstructuur
wettelijke informatie
immigratie in Zuid-Afrika
Site map

EEN PAAR INTERESSANTE FEITEN »


Vastgoed in Kaapstad, het koop –en verkoopproces is heel verschillend van Europa. Indien U vastgoed in Kaapstad wenst aan te kopen is het aan te raden onderstaande feiten ivm kopen en verkopen aandachtig door te lezen.

FEIT– immobiliamakelaars worden betaald om de hoogst mogelijke prijs te verkrijgen voor de verkoper

FEIT– Immobiliamakelaars van Kaapstad krijgen een commissie (gemiddeld 7,5%)

FEIT– Immobiliamakelaars van Kaapstad gebruiken hun eigen contracten. Deze worden meestal ingevuld zonder dat de koper enig legaal advies krijgt. Dit kan leiden tot misverstanden, clausules die niet of verkeerd worden begrepen….en dit alles in het nadeel van de koper.

FEIT– Immobiliamakelaars van Kaapstad vermelden in dit contract dat zij de worden aangesteld voor het aanvragen van een eventuele hypotecair krediet. Dit wordt gedaan omdat ze dan nogmaals commissie ontvangen voor het toewijzen van dit hypothecair krediet aan een financiële instelling. Kreeg de vastgoedmakelaar hiervoor enige opleiding of wordt het winstbejag in het oog gehouden?

FEIT– Een koopaanbod is een wettelijk bindend contract. Als dit wordt aanvaard door de verkoper heb je een pand gekocht! (Tenzij er schorsende bepalingen zijn waaraan de verkoper moet voldoen). Zelfs als je een wagen koopt maak je eerst een testrit en hier ga je enkele miljoenen spenderen zonder enige bijstand, verificatie of advies?

FEIT– De enige garantie die je krijgt zijn de inspecties betreffende de elektrische installatie en op ongedierte (enkel kevers – ‘beetle’). Daarenboven wordt de elektrische inspectie uitgevoerd door een firma aangesteld door de vastgoedmakelaar…Geraak er maar wijs uit!

FEIT– De verkoper gaat een advocaat aanduiden die het ganse gebeuren op papier vertaalt. Jij als koper moet deze betalen. Wat in geval van een dispuut? Wie staat aan wiens kant? Wie zal de belangen van de koper verdedigen?

Indien JE meer nformatie wenst ivm het vastgoed in Kaapstad, kan je op onderstaande links klikken: -

Vul het online vragenformulier in

Ik wens te worden opgebeld

E-mail ons