Wednesday, 12th December
Problem Stories
Dutch French English German
Home
Waar kan je ons vinden
Waarom gebruik maken van de diensten van een kopersagentschap
Een paar interessante feiten
vragenformulier
het koop proces
onze diensten
kosten bij aankoop huis
hypothecaire leningen
Zuid-Afrikaanse vastgoedmarkt
vastgoed in Kaapstad
vastgoed in de winelands
kopers van Overzee
Voorbeelden van Huizen
Wat gebeurde er dan
referenties : getuigenissen
onze prijsstructuur
wettelijke informatie
immigratie in Zuid-Afrika
Site map

Het kopen van Zuid-Afrikaans vastgoed kan verkeerd gaan »


Het gebruik van de diensten van een kopers consultant voor de aankoop van vastgoed sluit niet aan dat er geen problemen moeten worden opgelost maar de kans op een geslaagde aankoop zal aanzienlijk verhogen.

Wens je meer informatie ivm onze dienstverlening, klik dan op onderstaande links: -

Ik wens te worden opgebeld

Vul het online vragenformulier in

Stuur een mail


Echte verhalen ...

Het werd geen mislukking voor iedereen, maar hier zijn alvast een paar waar gebeurde verhalen. Echte horror verhalen…


EERSTE GEVAL
Een Engels koppel arriveerde in Zuid-Afrika en zocht een eigendom te kopen met een toeristisch doel. Ze vonden de juiste eigendom via een vastgoedmakelaar en kwamen een prijs overeen.. Ze vroegen aan de makelaar wat de volgende stap was. Op zijn aanraden werd een schriftelijk bod uitgebracht.

WAT GEBEURDE ER DAN?
Ze ontdekten dat ze bovenop de prijs nog is een additionele 8% transfertkosten dienden te betalen waarvoor ze het geld niet hadden….
De vastgoedmakelaar dreigde met een proces en ze verloren hun voorschot…

TWEEDE GEVAL
Een koppel werd verliefd op het stadje Knysna tijdens hun bezoek aan Zuid-Afrika. Ze beslisten om een stuk bouwgrond te kopen. Later beslisten ze naar Zuid-Afrika te emigreren en tegen hun aankomst zou het huis gebouwd worden. Onder druk van de bouwfirma werd de volledige prijs betaald voor het af was.

WAT GEBEURDE ER DAN?
Het huis geraakte nooit afgewerkt en de bouwfirma liet niets meer van zich horen. Het werd een nachtmerrie met een veel advokaatskosten.


DERDE GEVAL
Een Europese familie verhuisde naar Zuid-Afrika en kocht een huis. Volgens de vastgoedmakelaar was er in de living vloerverwarming.

WAT GEBEURDE ER DAN?
Tijdens de eerste winter ontdekten ze dat er helemaal geen vloerverwaring was en daarenbovem lekte het ganse dak…


VIERDE GEVAL
Een koppel (partij A) kocht een huis in Hout Bay. Na dat de eigendom was getransfereerd in hun naam vroeg de vastgoedmakelaar of hij is mocht langskomen met een advocaat die een zaak voorbereide voor degenen die hen het huis hadden verkocht (partij B) tegen de eigenaars waarvan zij het hadden gekocht (partij C) wegens beschadigingen van het huis.

Voor het eerst hoorden de nieuwe eigenaars (partij A) hiervan. Dan pas ontdekten ze dat het huis zware (verborgen) structurele schade had en dat daarom de vorige eigenaars (partij B) de mensen van wie zij het hadden gekocht, de toenmalige eigenaars (partij C) wensten te vervolgen. Partij B kreeg van de rechter gelijk tov partij C.

WAT GEBEURDE ER DAN?
Dit was echter geen hulp voor de nieuwe eigenaars (partij A). De verkopers (partij B) hadden dit gemeld aan de vastgoedmakelaar maar deze had het verzwegen…. De enige oplossing voor partij A was de vastgoedmakelaar voor de rechter te slepen. Dit ging echter zoveel kosten dat ze er maar van hebben afgezien…


VIJFDE GEVAL
Een koppel kocht een huis dat nog moest gebouwd worden (plan). Er werd overeengekomen om de betalingen te spreiden in fases naargelang de vordering van de bouw.

WAT GEBEURDE ER DAN?
Wanneer het huis voor 95% klaar was en de bouwfirma 95% van het geld had gekregen, ging deze laatste firma bankroet. De eigendom was wettelijk nog niet getransfereerd in de naam van de kopers en de firma had een lening lopen op de bouwgrond. De bouwgrond werd in beslag genomen en het koppel bleef met niets achter….